アンピール姪浜III

  • 福岡県福岡市西区下山門三丁目

  • 筑肥線 / 下山門駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 9階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
3,280万円
46.0万円/㎡
相場
2,951万円
41.4万円/㎡
2,117
2,673
3,229
3,785
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,673万円〜3,229万円
37.5万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アンピール姪浜III
3,280万円（46.0万円/㎡）/ 8階 / 71.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/203,280万円46.0万円8階 71.3㎡ 3LDK南
2025/10/172,899万円35.8万円4階 80.97㎡ 4LDK南
2025/09/152,498万円35.0万円5階 71.3㎡ 3LDK南
2025/07/112,999万円37.0万円4階 80.97㎡ 4LDK南
2025/03/103,099万円38.3万円4階 80.97㎡ 4LDK南
2024/12/223,199万円39.5万円4階 80.97㎡ 4LDK南
2024/06/092,290万円28.3万円4階 80.97㎡ 4LDK南西
2024/04/192,800万円34.6万円4階 80.97㎡ 4LDK南
2023/09/213,080万円38.0万円4階 80.97㎡ 4LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
アンピール姪浜III
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅13分 3,280万円46.0万円71.3㎡3LDK8階 / 9階建 南1996年45戸RC
2026/04/02ストリームライン周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
九大学研都市駅14分 2,980万円41.8万円71.28㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年84戸RC
2026/04/06サーパス周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅9分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK7階 / 11階建 南東1991年68戸SRC
2025/09/23クローバーマンション周船寺弐番館
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅12分 2,780万円37.8万円73.45㎡3LDK11階 / 11階建 南1993年50戸RC
2026/04/18クローバーマンション周船寺壱番館
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅13分 2,990万円41.8万円71.5㎡3LDK4階 / 11階建 南東1992年81戸RC
2026/05/23モントーレ周船寺
福岡市西区大字周船寺
周船寺駅10分 2,799万円40.4万円69.26㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年32戸RC
2024/02/16アンピール今宿アクアヴィラ
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 2,780万円42.1万円66.01㎡3LDK6階 / 10階建 北1999年26戸RC
2024/03/31アーサー今宿シーサイド
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅5分 3,298万円39.4万円83.73㎡4LDK2階 / 7階建 南2000年32戸RC
2025/09/25シティライフ今宿駅2
福岡市西区今宿東一丁目
今宿駅10分 2,780万円39.5万円70.4㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年18戸RC
2026/05/22三愛シティライフ今宿駅2
福岡市西区今宿東一丁目
今宿駅10分 2,460万円34.9万円70.4㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年18戸RC
2026/05/13ハウスユマニテ今宿
福岡市西区今宿青木
今宿駅16分 2,980万円36.9万円80.75㎡3LDK11階 / 14階建 北東1992年89戸SRC
2025/12/24ロフティ生の松原オーシャンヒルズ
福岡市西区生の松原三丁目
下山門駅21分 2,780万円37.2万円74.77㎡3LDK6階 / 7階建 北東1997年46戸RC
2025/11/09リーベスト小戸公園
福岡市西区小戸三丁目
下山門駅12分 3,390万円38.8万円87.33㎡3LDK4階 / 5階建 西1996年37戸RC
2026/03/15シティライフ生の松原
福岡市西区生の松原一丁目
下山門駅7分 2,390万円41.9万円57㎡2LDK6階 / 8階建 南1993年38戸RC
2026/02/14三愛シティライフ小戸
福岡市西区小戸五丁目
下山門駅8分 2,198万円35.9万円61.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1995年18戸RC
2026/03/28コスモ小戸
福岡市西区小戸四丁目
下山門駅12分 2,280万円36.8万円61.97㎡2LDK6階 / 8階建 南1992年34戸RC
2026/05/23オリエントハイツ小戸
福岡市西区小戸三丁目
姪浜駅13分 2,270万円40.4万円56.25㎡2LDK3階 / 7階建 北西1991年23戸RC
2025/02/01エンゼルブレッサ小戸公園南
福岡市西区小戸四丁目
姪浜駅14分 3,980万円51.8万円76.78㎡3LDK9階 / 10階建 南東1999年27戸RC
2026/05/30スカイハイツ姪浜西
福岡市西区下山門四丁目
下山門駅7分 3,590万円41.6万円86.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1996年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市西区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は福岡市西区の平均と比較して41.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市西区
32.6万円/㎡
前年比+10.1%
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アンピール姪浜III
所在地福岡県福岡市西区下山門三丁目
交通筑肥線下山門駅徒歩13分
築年月1996年
階数9階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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